- Политическа стабилност
- Публични финанси
- Парична политика
- Регулирани пазари
- Приватизация
- Макроикономическа динамика
добавена на 15.03.2012 в категория Политическа стабилност | Парична политика | Макроикономическа динамика
Industry Watch разпространи сред своите абонати редовния тримесечен доклад „Лични активи в България: Финансово богатство и пазар на жилища, първо тримесечие на 2012 г.”. Представяме Ви основните акценти в изследването.
Финансовото богатство на домакинствата продължи да расте трайно и през 2011 г. – с около 13% годишно, достигайки 44.8 млрд. лева. Свиването на нежилищната задлъжнялост (потребителски и други кредити) доведе до още по-висок растеж на нетното финансово богатство – с около 19% годишно.
Ефективната годишна лихва по депозитите на населението в банки възлиза на 4.1% - значително по-висока от повечето европейски страни, макар че спада с около 1 процентен пункт спрямо най-високите стойности по време на кризата.
В търсене на по-високи лихви домакинствата пренасочват свои спестявания от по-краткосрочните влогове (със срок до 3 месеца) към по-дългосрочните вложения. В резултат на това краткосрочните депозити със срок от 1 ден до 1 месец и от 1 месец до 3 месеца намаляват, съответно с 15% и 24% годишно, докато влоговете с матуритет между 6 и 12 месеца растат с 33% в рамките на година, достигайки 9.2 млрд. лева към края на 2011 г. при 6.9 млрд. лева през 2010 г. (Моля, вижте графиката). Бързият растеж на по-дългосрочните влогове означава, че домакинствата не планират значително увеличение на потребителските разходи през първата половина на 2012 г. В периода 2008-2011 г. срочните депозити на населението нарастват с 8 млрд. лева - до общо почти 22 млрд. лева към края на 2011 г.
Съвкупното (финансово и жилищно) богатство на домакинствата достига 140 млрд. лева. към края на 2011 г., нараствайки с около 1% в рамките на последните 12 месеца. Основен принос за растежа има увеличението на финансовите активи, докато жилищното богатство продължава да намалява.
Дълговете на домакинствата са основно към банки (91% от домакинския дълг) и в по-малка степен към компании за бързи кредити (8%) и лизингови дружества (1%).
Средните цени на жилищата все още се понижават - до 890 лева на кв.м. през четвъртото тримесечие на 2011 г. от 900 лева на кв.м. през третото. На годишна основа, както и през предходните няколко тримесечия, темпът на понижение на цените на имотите е 6% средно за страната.
От една страна, жилищата стават все по-достъпни за хората със стабилни и нарастващи доходи, но от друга – растежът на жилищното кредитиране се забавя под 1% годишно. Има известно нарастване на пазарната активност, като се увеличава делът на финансирането със собствени спестявания, за сметка на ипотечното финансиране.
Този продукт представлява периодичен анализ на финансовото посредничество, богатството на домакинствата и пазарът на жилища. Анализът е основан на икономическа методология, което позволява ползването му от финансисти, макроикономисти и специализирани бизнес наблюдатели.
Пълният доклад се издава на тримесечие. В електронен формат потребителите имат възможност да получават както готов за разпечатване документ, така и детайлна база от данни и производни индикатори в табличен вид.